Café e apartamento em Portela de Almagreira
395.000€
Referência
202
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Negócio
Subtipo de Imóvel
Café / Snack Bar
Tipologia
Não se aplica
Estado
Usado
Certificado energético
D
Ano
1994
Distrito
Leiria
Concelho
Pombal
Freguesia
Almagreira
Código Postal
3105-001
Área Útil
365 m2
Área Bruta
564 m2
Área de Terreno
192 m2
Agência
válidas decisões unipessoal Lda
Av. 25 de Abril Nº 30, , 3080-086, CoimbraAgente
Nelson Mendes
Consultor
964555092
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresentamos esta moradia multifuncional, ideal para quem procura investir ou conciliar habitação própria com negócio. No rés do chão, encontra-se um espaço comercial em pleno funcionamento, atualmente a operar como café e mercearia, oferecendo rendimento imediato e uma excelente base para continuidade ou expansão da atividade. No piso superior, em aproveitamento de sótão, dispõe de um acolhedor apartamento T3, com áreas bem distribuídas e ótima luminosidade, atualmente arrendado, garantindo uma fonte de rendimento adicional desde o primeiro dia. A propriedade conta ainda com garagem na cave, proporcionando espaço de arrumação e maior comodidade. No exterior, destaca-se o estacionamento privativo na frente da moradia, uma mais-valia tanto para clientes como para residentes. Se procura um imóvel versátil, com rendimento assegurado e elevado potencial de valorização, esta é a escolha certa.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 3 |
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 3 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 2 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 4 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Nº de Janelas: | 12 |
| Climatização | Esquentador: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Quarto de Banho | Adaptada a mobilidade reduzida: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 4 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 5 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Entrada Auxiliar: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Revestimento Exterior | Monomassa: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Monomassa: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Estucado: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Quarto de Banho | Adaptada a mobilidade reduzida: | Sim |
Zona
| Gerais | Comboio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.